房地产开发资质办理流程步骤和标准

2022-11-28 09:09:47    343次浏览

房地产开发资质办理流程

1，需要准备好房地产公司的名字3-5个，到工商部门进行核准，核准之后就会下发预先核准申请书。

2，拿着公司名称预先核准申请书，到当地主管房地产的单位进行办理预审。

3，如果预审通过的话，就可以拿着预审通知书去工商部门办理工商登记。

4，如果办理工商登记没有问题的情况，过一段时间之后，就可以去领取法人营业执照了。

5，然后到去市区的房地产开发的主管部门去初审。

6，初审通过之后就需要去建设厅做后期的审批。

房地产开发资质申请步骤

因为房地产开发资质一般都是有5个等级的，比如1234等级资质，还包括一个暂定资质，每个等级的资质做申报的部门是不一样的。

如果是需要申请或者晋升到一级资质的话，就需要按照一级资质的提交相对应的申请材料，到所在市区主管房地产的主管部门进行审查，初审通过之后再到省级建设厅进行初审，初审之后就是报建部做后期审批，审批通过就会颁发一级资格证书。

如果是申请或者定级是二级或者是三级，四级，暂定资质的话，就是当地的主管房地产部门初审，省建设厅做后期审批。

房地产开发资质办理标准

1，房地产公司或者企业的注册资本不能低于100万，这是一个硬性标准。

2，企业从事房地产开发经营时间需要有一年以上的经验。

3，企业已经竣工的房地产项目质量的合格率在左右。

4，在企业内部有足够多的专业技术人员，就比如建筑，财务，房地产相关的专业从业人员来做管理，人数不能低于4人，并且持有相对应的职称证书。

5，从事工程的技术负责人需要有中级以上的职称，从事财务负责人需要有具有初级会计以上的职称。

不过一般来说初次办理房地产开发资质的话，多数都只能办理暂定开发级别的房地产开发资质，一是政府对于房地产公司有一个考验的周期，二就是暂定级别的房地产开发资质还是比较容易申请的，人员配备上也就只需要5名专业人员就可以，所以初次办理房地产开发资质基本都是暂定开发资质。